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农村土地和宅基地到底能不能继承?

时间:2019-11-13    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

1、家庭承包草地、耕地
由于家庭承包的土地是按照“户”为单位承包的,根据我国相关法律法规规定,如果子女已经和户主分户,家庭承包方式获得的承包耕地、草地子女是不可以继承的。如果老人去世后,户口上没有其他人,村集体会收回去世老人的土地。但承包地上的收益是可以继承的。

2、家庭承包的林地、其他方式承包的土地
家庭承包的林地和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包权在承包期内是可以继承的,包括土地上的收益。

3、宅基地。
《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有,农民只有使用权,没有所有权,因此宅基地是不能被继承的。但宅基地上的建造的房屋属于村民合法财产,因此是可以继承的。

4、其他

如果继承人是本集体经济组织的成员,可以继承房屋,同时也可以把宅基地使用权过户到自己的名下。如果继承人不是本集体经济组织成员,或者已经转为城镇户口,虽然他可以继承宅基地上的房屋,但是依然没有资格拥有宅基地使用权。具体点来说就是拥有房屋所有权,但是宅基地的使用权不能过户。一般情况下这个房屋也不能翻建、改建、扩建。待房屋塌掉、不能居住之后,宅基地由村委会收回。

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